Mappa catastale di Spinetoli

perimetro ISTAT · particelle © AdE

Il catasto censisce a Spinetoli 6654 particelle in 15 fogli, su 12,6 km² di territorio. Sulla mappa interattiva si aprono i confini di ogni particella, i fogli e gli overlay dei rischi.

Il perimetro del territorio comunale (confini ISTAT), in scala, con i confinanti in grigio.

Prezzi delle case a Spinetoli

quotazioni OMI per zona

Nel semestre 2025/2 le abitazioni civili a Spinetoli quotano 600-1250 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate.

Nella provincia di AP la forbice mediana delle abitazioni civili, su 32 comuni quotati, va da 690 a 950 €/m².

Zona B1 (capoluogo e dintorni): 650-900 €/m²
Zona D1 (pagliare e dintorni): 850-1250 €/m²
Zona R1 (porzione agricola a nord del capoluogo): 600-850 €/m²
Zona R2 (porzione agricola lungo il fiume tronto): 600-850 €/m²

Destinazione	Quotazione
Abitazioni civili	600-1250 €/m²
Abitazioni di tipo economico	510-1050 €/m²
Autorimesse	380-680 €/m²
Box	500-810 €/m²
Capannoni tipici	245-325 €/m²
Laboratori	415-690 €/m²
Magazzini	300-580 €/m²
Negozi	600-1150 €/m²
Posti auto coperti	370-610 €/m²
Posti auto scoperti	290-470 €/m²
Uffici	650-1250 €/m²
Ville e Villini	600-1250 €/m²

Quotazioni per zona omogenea riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Il valore di un immobile specifico dipende da stato, piano e posizione esatta. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Zona sismica di Spinetoli

classificazione della Protezione Civile

zona2

Spinetoli è in zona sismica 2 (sismicità media).

Terremoti significativi sono possibili, anche se meno frequenti che in zona 1. Per il costruito nuovo valgono requisiti antisismici pieni; per gli edifici più datati conta molto l'anno (e le regole) con cui sono stati costruiti.

Frane e alluvioni a Spinetoli

ISPRA · IdroGEO, mosaicatura nazionale

Quanta parte del territorio (e quante persone) ricade nelle aree classificate per pericolosità da frana e idraulica. Le percentuali sono quote di superficie; per un singolo immobile conta la posizione esatta, visibile sulla mappa.

Frane P3–P4

3,1%

del territorio in aree a pericolosità da frana elevata o molto elevata (0,4 km²)

Alluvioni P3

6,3%

del territorio in aree allagabili nello scenario frequente (0,8 km²)

Residenti in aree a frana

persone nelle classi P3–P4 (0,5% della popolazione)

Residenti in aree allagabili

5018

persone nello scenario medio P2 (70,6% della popolazione)

Superficie comunale