Teramo

Nel semestre 2025/2 le abitazioni civili a Teramo quotano 580-1950 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate.

Nella provincia di TE la forbice mediana delle abitazioni civili, su 47 comuni quotati, va da 660 a 980 €/m².

• Zona B4 (zona centralissima: corso san giorgio, piazza martiri, corso cerulli, corso de michetti, via carducci, via veneto, piazza dante): 1300-1950 €/m²
• Zona B5 (via n. sauro, via savini, circ. spalato, circ. ragusa, via capuani, via porta carrese, corso porta romana, via c.forti, via stazio): 1200-1800 €/m²
• Zona B6 (v.le crucioli, v.le bovio, via dati, via de vincentiis, via del castello, via diaz, via paolucci, via pigliacelli): 900-1350 €/m²
• Zona C4 (via barnabei, via fonte baiano, via tosti, via iv novembre, via pio x, via massigna, via san venanzio, via rischiera, via saragat): 1050-1550 €/m²
• Zona C5 (viale crispi, via fonte regina, via pannella, via roma, via tevere, via firenze, via po, largo madonna delle grazie, via longo): 880-1300 €/m²
• Zona D10 (via gammarana, via acquaviva, via tripoti, via bona, via iracinto, via aeroporto, via einaudi, via matteotti): 1100-1600 €/m²
• Zona D11 (villa mosca, via tordino, via benedetto croce, viale della resistenza, via don minzoni, via dragonetti, via gramsci): 1250-1850 €/m²
• Zona D12 (colleparco, via memmingen, via marcacci, via rambelli, via villa albula, via de paulis, via averardi, universita): 1050-1550 €/m²
• Zona D13 (piano della lenta, ponte vezzola: via insorti bosco martese, via silone, loc. scapriano - palasport): 950-1400 €/m²
• Zona D14 (villa pavone, colleatterrato, viale europa-s.s.80, via mellozzi, via masci, s.p. n. 18): 750-1100 €/m²
• Zona D9 (madonna della cona, via bafile, via pompetti, via morgante, via vittorio veneto, discesa san giuseppe, contrada mezzanotte): 740-1100 €/m²
• Zona E13 (frazione s. nicolo a tordino: via c. colombo, via galilei, via delfico, via della pace, via l. da vinci, via fermi, villa pompetti): 720-1050 €/m²
• Zona E14 (frazione nepezzano, piano d`accio, zona stadio-centro commerciale, villa schiavone): 750-1100 €/m²
• Zona E15 (localita sant`atto, saccoccia e nucleo industriale): 730-1000 €/m²
• Zona E16 (frazione di villa vomano: via de martinis, via pegaso, via giove, via borgognoni): 720-1050 €/m²
• Zona R7 (frazioni frondarola, villa ripa, valle s. giovanni, miano, poggio cono, colleminuccio piu altri minori e restante zona rurale): 580-870 €/m²

Quotazioni per zona omogenea riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Il valore di un immobile specifico dipende da stato, piano e posizione esatta. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Quanta parte del territorio (e quante persone) ricade nelle aree classificate per pericolosità da frana e idraulica. Le percentuali sono quote di superficie; per un singolo immobile conta la posizione esatta, visibile sulla mappa.

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Teramo, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 17 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Le ultime aggiudicazioni con prezzo registrate a Teramo:

• 15 luglio 2026: Abitazione di tipo civile, base 52.500 €, aggiudicazione a 70.000 € (sopra la base)
• 5 marzo 2026: Fabbricati costruiti per esigenze commerciali, base 165.000 €, aggiudicazione a 123.750 € (il 25% sotto la base)
• 5 marzo 2026: Appartamento, base 103.300 €, aggiudicazione a 118.000 € (sopra la base)

A Teramo lo storico conta 113 esperimenti di vendita conclusi tra il 2020 e il 2026: 14 si sono chiusi con un'aggiudicazione, gli altri 99 sono andati a vuoto preparando il ribasso del tentativo successivo; all'aggiudicazione il ribasso mediano realizzato sulla base d'asta è del 25% (12 casi).

• BascianoTE · ~7,8 km
• Torricella SicuraTE · ~7,8 km
• CanzanoTE · ~7,9 km
• CampliTE · ~7,9 km
• Penna Sant'AndreaTE · ~10 km
• CastellaltoTE · ~11 km

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