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Toscolano-Maderno

BS · Lombardia. La scheda del territorio: zona sismica, superfici a rischio frana e alluvione, prezzi delle case e aste giudiziarie in zona.

codice catastale L312 ISTAT 017187

Mappa catastale di Toscolano-Maderno

perimetro ISTAT · particelle © AdE
Apri la mappa catastale di Toscolano-Maderno →

Il catasto censisce a Toscolano-Maderno 10.824 particelle in 45 fogli, su 58,2 km² di territorio. Sulla mappa interattiva si aprono i confini di ogni particella, i fogli e gli overlay dei rischi.

2 km
Il perimetro del territorio comunale (confini ISTAT), in scala, con i confinanti in grigio; i cerchietti sono le aste in corso.

Prezzi delle case a Toscolano-Maderno

quotazioni OMI per zona

Nel semestre 2025/2 le abitazioni civili a Toscolano-Maderno quotano 2350-3200 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate.

Nella provincia di BS la forbice mediana delle abitazioni civili, su 203 comuni quotati, va da 1000 a 1300 €/m².

DestinazioneQuotazione
Abitazioni civili2350-3200 €/m²
Abitazioni di tipo economico1600-2350 €/m²
Autorimesse1000-1700 €/m²
Box1100-1850 €/m²
Capannoni tipici390-520 €/m²
Laboratori435-660 €/m²
Magazzini305-460 €/m²
Negozi800-2000 €/m²
Posti auto coperti800-1350 €/m²
Posti auto scoperti570-960 €/m²
Uffici1150-2250 €/m²
Ville e Villini2450-3300 €/m²

Quotazioni per zona omogenea riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Il valore di un immobile specifico dipende da stato, piano e posizione esatta. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Zona sismica di Toscolano-Maderno

classificazione della Protezione Civile
zona2

Toscolano-Maderno è in zona sismica 2 (sismicità media).

Terremoti significativi sono possibili, anche se meno frequenti che in zona 1. Per il costruito nuovo valgono requisiti antisismici pieni; per gli edifici più datati conta molto l'anno (e le regole) con cui sono stati costruiti.

Frane e alluvioni a Toscolano-Maderno

ISPRA · IdroGEO, mosaicatura nazionale

Quanta parte del territorio (e quante persone) ricade nelle aree classificate per pericolosità da frana e idraulica. Le percentuali sono quote di superficie; per un singolo immobile conta la posizione esatta, visibile sulla mappa.

Frane P3–P4
0,6%
del territorio in aree a pericolosità da frana elevata o molto elevata (0,4 km²)
Alluvioni P3
35,6%
del territorio in aree allagabili nello scenario frequente (20,7 km²)
Residenti in aree a frana
185
persone nelle classi P3–P4 (2,5% della popolazione)
Residenti in aree allagabili
446
persone nello scenario medio P2 (5,6% della popolazione)
Superficie comunale
58,2 km²
7550 abitanti (censimento 2021)

Aste giudiziarie vicino a Toscolano-Maderno

entro ~15 km dal centro

Nella zona ci sono 9 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Toscolano-Maderno, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 4 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Sul più ampio bacino della provincia, su 87 vendite giudiziarie concluse e censite il 25% è andato deserto; le aggiudicate hanno spuntato un ribasso mediano del 25% sulla base d'asta (11 casi). Un'asta deserta ritorna, di norma, con un ribasso.

Urbanistica a Toscolano-Maderno

copertura del nostro archivio

Per Toscolano-Maderno il nostro archivio ha l'azzonamento del piano urbanistico in forma vettoriale: sulla mappa interattiva la destinazione si legge direttamente sulla geometria delle particelle.

L'unico atto con valore legale sulla destinazione urbanistica è il certificato comunale (CDU): quello che vedi qui è un indicatore per orientarsi.

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