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Viadana

MN · Lombardia. La scheda del territorio: zona sismica, superfici a rischio frana e alluvione, prezzi delle case e aste giudiziarie in zona.

codice catastale L826 ISTAT 020066

Mappa catastale di Viadana

perimetro ISTAT · particelle © AdE
Apri la mappa catastale di Viadana →

Il catasto censisce a Viadana 23.935 particelle in 121 fogli, su 103,8 km² di territorio. Sulla mappa interattiva si aprono i confini di ogni particella, i fogli e gli overlay dei rischi.

5 km
Il perimetro del territorio comunale (confini ISTAT), in scala, con i confinanti in grigio; i cerchietti sono le aste in corso.

Prezzi delle case a Viadana

quotazioni OMI per zona

Nel semestre 2025/2 le abitazioni civili a Viadana quotano 500-1200 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate.

Nella provincia di MN la forbice mediana delle abitazioni civili, su 64 comuni quotati, va da 550 a 750 €/m².

DestinazioneQuotazione
Abitazioni civili500-1200 €/m²
Abitazioni di tipo economico350-850 €/m²
Autorimesse400-650 €/m²
Capannoni tipici200-400 €/m²
Negozi600-1150 €/m²
Uffici650-1000 €/m²
Ville e Villini550-1300 €/m²

Quotazioni per zona omogenea riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Il valore di un immobile specifico dipende da stato, piano e posizione esatta. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Zona sismica di Viadana

classificazione della Protezione Civile
zona3

Viadana è in zona sismica 3 (sismicità bassa).

Le scosse forti sono rare, ma la classificazione esiste per ricordare che raro non significa impossibile. I requisiti costruttivi sono più leggeri che nelle zone 1 e 2.

Frane e alluvioni a Viadana

ISPRA · IdroGEO, mosaicatura nazionale

Quanta parte del territorio (e quante persone) ricade nelle aree classificate per pericolosità da frana e idraulica. Le percentuali sono quote di superficie; per un singolo immobile conta la posizione esatta, visibile sulla mappa.

Frane P3–P4
0,0%
del territorio in aree a pericolosità da frana elevata o molto elevata (0,0 km²)
Alluvioni P3
27,2%
del territorio in aree allagabili nello scenario frequente (28,3 km²)
Residenti in aree a frana
0
persone nelle classi P3–P4 (0,0% della popolazione)
Residenti in aree allagabili
85
persone nello scenario medio P2 (0,4% della popolazione)
Superficie comunale
103,8 km²
19.781 abitanti (censimento 2021)

Aste giudiziarie vicino a Viadana

entro ~15 km dal centro

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Viadana, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 5 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Le ultime aggiudicazioni con prezzo registrate a Viadana:

A Viadana lo storico conta 25 esperimenti di vendita conclusi tra il 2021 e il 2026: 5 si sono chiusi con un'aggiudicazione, gli altri 20 sono andati a vuoto preparando il ribasso del tentativo successivo; all'aggiudicazione il ribasso mediano realizzato sulla base d'asta è del 25% (5 casi).

2021: 3 esperimenti2022: 3 esperimenti2024: 12 esperimenti2025: 4 esperimenti2026: 7 esperimenti 2021 2026
Esperimenti di vendita per anno a Viadana (passa sulle barre per i numeri).

Urbanistica a Viadana

copertura del nostro archivio

Per Viadana il nostro archivio ha l'azzonamento del piano urbanistico in forma vettoriale: sulla mappa interattiva la destinazione si legge direttamente sulla geometria delle particelle.

L'unico atto con valore legale sulla destinazione urbanistica è il certificato comunale (CDU): quello che vedi qui è un indicatore per orientarsi.

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