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Vicopisano

PI · Toscana. La scheda del territorio: zona sismica, superfici a rischio frana e alluvione, prezzi delle case e aste giudiziarie in zona.

codice catastale L850 ISTAT 050038

Mappa catastale di Vicopisano

perimetro ISTAT · particelle © AdE
Apri la mappa catastale di Vicopisano →

Il catasto censisce a Vicopisano 9278 particelle in 28 fogli, su 26,9 km² di territorio. Sulla mappa interattiva si aprono i confini di ogni particella, i fogli e gli overlay dei rischi.

Fogli e particelle di Vicopisano

censimento GML © AdE

Il territorio è diviso in 28 fogli catastali: ogni numero apre la mappa inquadrata su quel foglio.

Hai già foglio e particella?

Prezzi delle case a Vicopisano

quotazioni OMI per zona

Abitazioni civili a Vicopisano: 1150-1750 €/m² (OMI 2025/2 · mediana provincia di PI: 1100-1450 €/m²)

Zona B1 (capoluogo): 1150-1750 €/m² B1 Zona E1 (uliveto, caprona, lugnano, cucigliana, s.giovanni alla vena): 1150-1750 €/m² E1 Zona R1 (zona collinare): 1150-1750 €/m² R1
Il click su una zona apre la mappa lì. Colore = prezzo delle abitazioni civili. Grigio: senza quotazione.
Le 3 zone nel dettaglio, con le vie
  • Zona B1 (capoluogo): 1150-1750 €/m²
  • Zona E1 (uliveto, caprona, lugnano, cucigliana, s.giovanni alla vena): 1150-1750 €/m²
  • Zona R1 (zona collinare): 1150-1750 €/m²
DestinazioneQuotazione
Abitazioni civili1150-1750 €/m²
Box610-700 €/m²
Capannoni tipici295-420 €/m²
Negozi720-1200 €/m²
Ville e Villini1200-1950 €/m²

Quotazioni per zona omogenea riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Il valore di un immobile specifico dipende da stato, piano e posizione esatta. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Zona sismica di Vicopisano

classificazione della Protezione Civile
zona3

Vicopisano è in zona sismica 3 (sismicità bassa).

Le scosse forti sono rare, ma la classificazione esiste per ricordare che raro non significa impossibile. I requisiti costruttivi sono più leggeri che nelle zone 1 e 2.

Frane e alluvioni a Vicopisano

ISPRA · IdroGEO, mosaicatura nazionale

Quanta parte del territorio (e quante persone) ricade nelle aree classificate per pericolosità da frana e idraulica. Le percentuali sono quote di superficie; per un singolo immobile conta la posizione esatta, visibile sulla mappa.

Frane P3–P4
6,7%
del territorio in aree a pericolosità da frana elevata o molto elevata (1,8 km²)
Alluvioni P3
6,5%
del territorio in aree allagabili nello scenario frequente (1,8 km²)
Residenti in aree a frana
232
persone nelle classi P3–P4 (2,7% della popolazione)
Residenti in aree allagabili
4551
persone nello scenario medio P2 (53,7% della popolazione)
Superficie comunale
26,9 km²
8553 abitanti (censimento 2021)

Guarda dove: apri la mappa con gli overlay di frane e alluvioni già accesi →

Aste giudiziarie vicino a Vicopisano

entro ~15 km dal centro

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Vicopisano, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 23 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

A Vicopisano lo storico conta 124 esperimenti di vendita conclusi tra il 2023 e il 2026: 17 si sono chiusi con un'aggiudicazione, gli altri 107 sono andati a vuoto preparando il ribasso del tentativo successivo.

2023: 82 esperimenti2024: 2 esperimenti2025: 38 esperimenti2026: 32 esperimenti 2023 2026
Esperimenti di vendita per anno a Vicopisano (passa sulle barre per i numeri).
Avvisami quando esce un'asta vicino a Vicopisano →

Si apre la mappa delle aste della zona col pannello degli avvisi: scegli il raggio e ti scriviamo noi. Gratis, con un account.

Urbanistica a Vicopisano

copertura del nostro archivio

L'unico atto con valore legale sulla destinazione urbanistica è il certificato comunale (CDU): quello che vedi qui è un indicatore per orientarsi.

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