Vicopisano

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9.278 particelle · 28 fogli · 26,9 km²

Ogni particella si clicca: confini, rischi, valori OMI, scheda in PDF.

1. Prendi foglio e particella dalla visura o dall'atto. Sono due numeri scritti vicini, per esempio "Fg. 4 part. 102": il primo è il foglio, il secondo la particella. Il catasto di Vicopisano ha 28 fogli: se hai solo l'indirizzo, si parte da quello: si scrive la via e escono foglio e particella.
2. Scrivili nel campo qui sotto, oppure aprili sulla mappa catastale di Vicopisano, dove il foglio si sceglie da un elenco di quelli che esistono davvero e la particella viene verificata prima della ricerca.
3. Clicca la particella per avere confine, superficie, quotazioni OMI di zona, zona sismica e vincoli, e per scaricare la scheda in PDF. Per un terreno di cui conosci solo la posizione, i confini si leggono dal punto.

La mappa catastale è quella ufficiale dell'Agenzia delle Entrate. Per un documento con valore legale serve comunque la visura dell'Agenzia: i dati di questa pagina servono a orientarsi, non a certificare.

Qual è il codice catastale di Vicopisano?

Il codice catastale di Vicopisano (PI) è L850. Il codice ISTAT di Vicopisano è 050038. È il codice che identifica il comune negli atti catastali e nel codice fiscale.

Quanti fogli catastali ha Vicopisano?

Il catasto di Vicopisano è diviso in 28 fogli, per un totale di 9.278 particelle. Ogni foglio si può aprire sulla mappa e ogni particella si può interrogare.

Quanto costano le case a Vicopisano?

A Vicopisano le abitazioni civili sono quotate fra 1.150 e 1.750 euro al metro quadro. Sono le quotazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare, riferite ai metri quadri di pavimento.

In che zona sismica è Vicopisano?

Vicopisano è in zona sismica 3 (sismicità bassa).

Il territorio è diviso in 28 fogli catastali: ogni numero apre la mappa inquadrata su quel foglio.

• 25A
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• 2
• 3
• 4
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• 6
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Abitazioni civili a Vicopisano: 1.150-1.750 €/m² (OMI 2025/2 · mediana provincia di PI: 1.100-1.450 €/m²)

Quotazioni per zona omogenea riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Il valore di un immobile specifico dipende da stato, piano e posizione esatta. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Quanta parte del territorio (e quante persone) ricade nelle aree classificate per pericolosità da frana e idraulica. Le percentuali sono quote di superficie; per un singolo immobile conta la posizione esatta, visibile sulla mappa.

Guarda dove: apri la mappa con gli overlay di frane e alluvioni già accesi →

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Vicopisano, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 43 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Quanto parte un ettaro di terreno

Sono basi d'asta, non prezzi pagati: la stima di un perito, già ribassata dalle vendite andate deserte. Gli ettari sono misurati sul catasto, e nel conto entrano solo i lotti di cui abbiamo ritrovato tutte le particelle citate dall'atto: su una sola riconosciuta su dieci il prezzo per ettaro uscirebbe dieci volte troppo alto. Si contano le procedure e non i lotti, perché cinque fette della stessa esecuzione sono una vendita sola.

Le ultime aggiudicazioni con prezzo registrate a Vicopisano:

• 10 settembre 2026: Abitazione di tipo civile, base 85.000 €, aggiudicazione a 63.750 € (il 25% sotto la base)

A Vicopisano lo storico conta 125 esperimenti di vendita conclusi tra il 2023 e il 2026: 18 si sono chiusi con un'aggiudicazione, gli altri 107 sono andati a vuoto preparando il ribasso del tentativo successivo.

• Attuazione: L.R. 1/05 art. 15: Regolam. Urbanistico, approvato il 4 marzo 2014
• Pianificazione: L.R. 65/14 PSI ordinaria (art. 17/18/19), approvato il 17 aprile 2024

L'unico atto con valore legale sulla destinazione urbanistica è il certificato comunale (CDU): quello che vedi qui è un indicatore per orientarsi.

• CalciPI · ~4,6 km
• ButiPI · ~4,7 km
• CalcinaiaPI · ~5,0 km
• CascinaPI · ~5,6 km
• BientinaPI · ~8,0 km
• PontederaPI · ~8,3 km

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