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Zagarolo

RM · Lazio. La scheda del territorio: zona sismica, superfici a rischio frana e alluvione, prezzi delle case e aste giudiziarie in zona.

codice catastale M141 ISTAT 058114

Mappa catastale di Zagarolo

perimetro ISTAT · particelle © AdE
Apri la mappa catastale di Zagarolo →

Il catasto censisce a Zagarolo 22.234 particelle in 52 fogli, su 28,0 km² di territorio. Sulla mappa interattiva si aprono i confini di ogni particella, i fogli e gli overlay dei rischi.

2 km
Il perimetro del territorio comunale (confini ISTAT), in scala, con i confinanti in grigio; i cerchietti sono le aste in corso.

Prezzi delle case a Zagarolo

quotazioni OMI per zona

Nel semestre 2025/2 le abitazioni civili a Zagarolo quotano 750-1600 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate.

Nella provincia di RM la forbice mediana delle abitazioni civili, su 121 comuni quotati, va da 1400 a 2000 €/m².

DestinazioneQuotazione
Abitazioni civili750-1600 €/m²
Abitazioni di tipo economico700-1250 €/m²
Box550-950 €/m²
Negozi900-1500 €/m²
Ville e Villini950-1850 €/m²

Quotazioni per zona omogenea riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Il valore di un immobile specifico dipende da stato, piano e posizione esatta. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Zona sismica di Zagarolo

classificazione della Protezione Civile
zona2B

Zagarolo è in zona sismica 2, sottozona B (sismicità media; il comune adotta cautele da zona superiore).

Terremoti significativi sono possibili, anche se meno frequenti che in zona 1. Per il costruito nuovo valgono requisiti antisismici pieni; per gli edifici più datati conta molto l'anno (e le regole) con cui sono stati costruiti.

Frane e alluvioni a Zagarolo

ISPRA · IdroGEO, mosaicatura nazionale

Quanta parte del territorio (e quante persone) ricade nelle aree classificate per pericolosità da frana e idraulica. Le percentuali sono quote di superficie; per un singolo immobile conta la posizione esatta, visibile sulla mappa.

Frane P3–P4
1,2%
del territorio in aree a pericolosità da frana elevata o molto elevata (0,3 km²)
Alluvioni P3
0,0%
del territorio in aree allagabili nello scenario frequente (0,0 km²)
Residenti in aree a frana
337
persone nelle classi P3–P4 (1,8% della popolazione)
Residenti in aree allagabili
0
persone nello scenario medio P2 (0,0% della popolazione)
Superficie comunale
28,0 km²
18.344 abitanti (censimento 2021)

Aste giudiziarie vicino a Zagarolo

entro ~15 km dal centro

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Zagarolo, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 65 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Le ultime aggiudicazioni con prezzo registrate a Zagarolo:

Sul più ampio bacino della provincia, su 383 vendite giudiziarie concluse e censite il 38% è andato deserto; le aggiudicate hanno spuntato un ribasso mediano del 22% sulla base d'asta (35 casi). Un'asta deserta ritorna, di norma, con un ribasso.

2024: 2 esperimenti2025: 3 esperimenti2026: 6 esperimenti 2024 2026
Esperimenti di vendita per anno a Zagarolo (passa sulle barre per i numeri).

Urbanistica a Zagarolo

copertura del nostro archivio

Per Zagarolo la tavola del piano urbanistico è consultabile come livello cartografico sulla mappa interattiva.

L'unico atto con valore legale sulla destinazione urbanistica è il certificato comunale (CDU): quello che vedi qui è un indicatore per orientarsi.

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