Assemini

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26.316 particelle · 78 fogli · 118,2 km²

Ogni particella si clicca: confini, rischi, valori OMI, scheda in PDF.

1. Prendi foglio e particella dalla visura o dall'atto. Sono due numeri scritti vicini, per esempio "Fg. 4 part. 102": il primo è il foglio, il secondo la particella. Il catasto di Assemini ha 78 fogli: se hai solo l'indirizzo, si parte da quello: si scrive la via e escono foglio e particella.
2. Scrivili nel campo qui sotto, oppure aprili sulla mappa catastale di Assemini, dove il foglio si sceglie da un elenco di quelli che esistono davvero e la particella viene verificata prima della ricerca.
3. Clicca la particella per avere confine, superficie, quotazioni OMI di zona, zona sismica e vincoli, e per scaricare la scheda in PDF. Per un terreno di cui conosci solo la posizione, i confini si leggono dal punto.

La mappa catastale è quella ufficiale dell'Agenzia delle Entrate. Per un documento con valore legale serve comunque la visura dell'Agenzia: i dati di questa pagina servono a orientarsi, non a certificare.

Qual è il codice catastale di Assemini?

Il codice catastale di Assemini (CA) è A474. Il codice ISTAT di Assemini è 092003. È il codice che identifica il comune negli atti catastali e nel codice fiscale.

Quanti fogli catastali ha Assemini?

Il catasto di Assemini è diviso in 78 fogli, per un totale di 26.316 particelle. Ogni foglio si può aprire sulla mappa e ogni particella si può interrogare.

Quanto costano le case a Assemini?

A Assemini le abitazioni civili sono quotate fra 850 e 1.600 euro al metro quadro. Sono le quotazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare, riferite ai metri quadri di pavimento.

In che zona sismica è Assemini?

Assemini è in zona sismica 4 (sismicità molto bassa).

Il territorio è diviso in 78 fogli catastali: ogni numero apre la mappa inquadrata su quel foglio.

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Abitazioni civili ad Assemini: 850-1.600 €/m² (OMI 2025/2 · mediana provincia di CA: 1.500-2.000 €/m²)

Quotazioni per zona omogenea riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Il valore di un immobile specifico dipende da stato, piano e posizione esatta. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Quanta parte del territorio (e quante persone) ricade nelle aree classificate per pericolosità da frana e idraulica. Le percentuali sono quote di superficie; per un singolo immobile conta la posizione esatta, visibile sulla mappa.

Guarda dove: apri la mappa con gli overlay di frane e alluvioni già accesi →

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Assemini, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 105 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Quanto parte un ettaro di terreno

Sono basi d'asta, non prezzi pagati: la stima di un perito, già ribassata dalle vendite andate deserte. Gli ettari sono misurati sul catasto, e nel conto entrano solo i lotti di cui abbiamo ritrovato tutte le particelle citate dall'atto: su una sola riconosciuta su dieci il prezzo per ettaro uscirebbe dieci volte troppo alto. Si contano le procedure e non i lotti, perché cinque fette della stessa esecuzione sono una vendita sola.

Le ultime aggiudicazioni con prezzo registrate ad Assemini:

• 17 luglio 2026: Negozi, botteghe, base 50.400 €, aggiudicazione a 37.800 € (il 25% sotto la base)
• 10 giugno 2026: Appartamento, base 56.800 €, aggiudicazione a 42.600 € (il 25% sotto la base)
• 10 giugno 2026: Appartamento, base 60.320 €, aggiudicazione a 45.240 € (il 25% sotto la base)

Ad Assemini lo storico conta 419 esperimenti di vendita conclusi tra il 2020 e il 2026: 44 si sono chiusi con un'aggiudicazione, gli altri 375 sono andati a vuoto preparando il ribasso del tentativo successivo; all'aggiudicazione il ribasso mediano realizzato sulla base d'asta è del 25% (39 casi).

• UtaCA · ~4,0 km
• CapoterraCA · ~7,5 km
• ElmasCA · ~8,9 km
• DecimomannuCA · ~9,5 km
• CagliariCA · ~10 km
• SarrochCA · ~14 km

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