Capoterra

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23.186 particelle · 39 fogli · 68,5 km²

Ogni particella si clicca: confini, rischi, valori OMI, scheda in PDF.

1. Prendi foglio e particella dalla visura o dall'atto. Sono due numeri scritti vicini, per esempio "Fg. 4 part. 102": il primo è il foglio, il secondo la particella. Il catasto di Capoterra ha 39 fogli: se hai solo l'indirizzo, si parte da quello: si scrive la via e escono foglio e particella.
2. Scrivili nel campo qui sotto, oppure aprili sulla mappa catastale di Capoterra, dove il foglio si sceglie da un elenco di quelli che esistono davvero e la particella viene verificata prima della ricerca.
3. Clicca la particella per avere confine, superficie, quotazioni OMI di zona, zona sismica e vincoli, e per scaricare la scheda in PDF. Per un terreno di cui conosci solo la posizione, i confini si leggono dal punto.

La mappa catastale è quella ufficiale dell'Agenzia delle Entrate. Per un documento con valore legale serve comunque la visura dell'Agenzia: i dati di questa pagina servono a orientarsi, non a certificare.

Qual è il codice catastale di Capoterra?

Il codice catastale di Capoterra (CA) è B675. Il codice ISTAT di Capoterra è 092011. È il codice che identifica il comune negli atti catastali e nel codice fiscale.

Quanti fogli catastali ha Capoterra?

Il catasto di Capoterra è diviso in 39 fogli, per un totale di 23.186 particelle. Ogni foglio si può aprire sulla mappa e ogni particella si può interrogare.

Quanto costano le case a Capoterra?

A Capoterra le abitazioni civili sono quotate fra 1.100 e 1.800 euro al metro quadro. Sono le quotazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare, riferite ai metri quadri di pavimento.

In che zona sismica è Capoterra?

Capoterra è in zona sismica 4 (sismicità molto bassa).

Il territorio è diviso in 39 fogli catastali: ogni numero apre la mappa inquadrata su quel foglio.

• 22A
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• 3
• 4
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Abitazioni civili a Capoterra: 1.100-1.800 €/m² (OMI 2025/2 · mediana provincia di CA: 1.500-2.000 €/m²)

Quotazioni per zona omogenea riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Il valore di un immobile specifico dipende da stato, piano e posizione esatta. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Quanta parte del territorio (e quante persone) ricade nelle aree classificate per pericolosità da frana e idraulica. Le percentuali sono quote di superficie; per un singolo immobile conta la posizione esatta, visibile sulla mappa.

Guarda dove: apri la mappa con gli overlay di frane e alluvioni già accesi →

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Capoterra, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 19 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Quanto parte un ettaro di terreno

Sono basi d'asta, non prezzi pagati: la stima di un perito, già ribassata dalle vendite andate deserte. Gli ettari sono misurati sul catasto, e nel conto entrano solo i lotti di cui abbiamo ritrovato tutte le particelle citate dall'atto: su una sola riconosciuta su dieci il prezzo per ettaro uscirebbe dieci volte troppo alto. Si contano le procedure e non i lotti, perché cinque fette della stessa esecuzione sono una vendita sola.

Le ultime aggiudicazioni con prezzo registrate a Capoterra:

• 15 luglio 2026: Abitazione di tipo civile, base 76.000 €, aggiudicazione a 82.000 € (sopra la base)
• 15 luglio 2026: Terreno, base 70.400 €, aggiudicazione a 52.800 € (il 25% sotto la base)
• 30 giugno 2026: Laboratori per arti e mestieri, base 39.168 €, aggiudicazione a 52.000 € (sopra la base)

A Capoterra lo storico conta 103 esperimenti di vendita conclusi tra il 2011 e il 2026: 15 si sono chiusi con un'aggiudicazione, gli altri 88 sono andati a vuoto preparando il ribasso del tentativo successivo; all'aggiudicazione il ribasso mediano realizzato sulla base d'asta è del 16% (11 casi).

• SarrochCA · ~6,5 km
• AsseminiCA · ~7,5 km
• UtaCA · ~9,1 km
• Villa San PietroCA · ~9,6 km
• CagliariCA · ~14 km
• ElmasCA · ~15 km

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