Mappa catastale di Carolei

perimetro ISTAT · particelle © AdE

Il catasto censisce a Carolei 4788 particelle in 21 fogli, su 15,4 km² di territorio. Sulla mappa interattiva si aprono i confini di ogni particella, i fogli e gli overlay dei rischi.

Il perimetro del territorio comunale (confini ISTAT), in scala, con i confinanti in grigio; i cerchietti sono le aste in corso.

Prezzi delle case a Carolei

quotazioni OMI per zona

Nel semestre 2025/2 le abitazioni civili a Carolei quotano 580-1100 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate.

Nella provincia di CS la forbice mediana delle abitazioni civili, su 149 comuni quotati, va da 495 a 700 €/m².

Zona B1 (centrale - via mazzini,corso vittorio emanuele iii): 580-810 €/m²
Zona E1 (suburbana - localita vadue): 760-1100 €/m²

Destinazione	Quotazione
Abitazioni civili	580-1100 €/m²
Abitazioni di tipo economico	290-730 €/m²
Box	340-680 €/m²
Capannoni industriali	240-390 €/m²
Laboratori	240-390 €/m²
Magazzini	280-425 €/m²
Negozi	730-930 €/m²
Uffici	640-880 €/m²
Ville e Villini	820-1200 €/m²

Quotazioni per zona omogenea riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Il valore di un immobile specifico dipende da stato, piano e posizione esatta. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Zona sismica di Carolei

classificazione della Protezione Civile

zona1

Carolei è in zona sismica 1 (sismicità alta).

È la fascia dove i terremoti forti sono storicamente più frequenti. In pratica: per progettare, ristrutturare o comprare, il tema sismico va messo in conto dall'inizio: qui le norme tecniche chiedono i requisiti più severi.

Frane e alluvioni a Carolei

ISPRA · IdroGEO, mosaicatura nazionale

Quanta parte del territorio (e quante persone) ricade nelle aree classificate per pericolosità da frana e idraulica. Le percentuali sono quote di superficie; per un singolo immobile conta la posizione esatta, visibile sulla mappa.

Frane P3–P4

0,6%

del territorio in aree a pericolosità da frana elevata o molto elevata (0,1 km²)

Alluvioni P3

8,1%

del territorio in aree allagabili nello scenario frequente (1,3 km²)

Residenti in aree a frana

persone nelle classi P3–P4 (0,1% della popolazione)

Residenti in aree allagabili

persone nello scenario medio P2 (1,3% della popolazione)

Superficie comunale

15,4 km²