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Cosenza

CS · Calabria. La scheda del territorio: zona sismica, superfici a rischio frana e alluvione, prezzi delle case e aste giudiziarie in zona.

codice catastale D086 ISTAT 078045

Mappa catastale di Cosenza

perimetro ISTAT · particelle © AdE
Apri la mappa catastale di Cosenza →

Il catasto censisce a Cosenza 28.104 particelle in 56 fogli, su 37,9 km² di territorio. Sulla mappa interattiva si aprono i confini di ogni particella, i fogli e gli overlay dei rischi.

2 km
Il perimetro del territorio comunale (confini ISTAT), in scala, con i confinanti in grigio; i cerchietti sono le aste in corso.

Prezzi delle case a Cosenza

quotazioni OMI per zona

Nel semestre 2025/2 le abitazioni civili a Cosenza quotano 600-1800 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate.

Nella provincia di CS la forbice mediana delle abitazioni civili, su 149 comuni quotati, va da 495 a 700 €/m².

DestinazioneQuotazione
Abitazioni civili600-1800 €/m²
Abitazioni di tipo economico340-1450 €/m²
Box390-1050 €/m²
Capannoni industriali280-430 €/m²
Laboratori320-490 €/m²
Magazzini375-900 €/m²
Negozi720-2700 €/m²
Uffici710-1500 €/m²
Ville e Villini790-1100 €/m²

Quotazioni per zona omogenea riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Il valore di un immobile specifico dipende da stato, piano e posizione esatta. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Zona sismica di Cosenza

classificazione della Protezione Civile
zona1

Cosenza è in zona sismica 1 (sismicità alta).

È la fascia dove i terremoti forti sono storicamente più frequenti. In pratica: per progettare, ristrutturare o comprare, il tema sismico va messo in conto dall'inizio: qui le norme tecniche chiedono i requisiti più severi.

Frane e alluvioni a Cosenza

ISPRA · IdroGEO, mosaicatura nazionale

Quanta parte del territorio (e quante persone) ricade nelle aree classificate per pericolosità da frana e idraulica. Le percentuali sono quote di superficie; per un singolo immobile conta la posizione esatta, visibile sulla mappa.

Frane P3–P4
7,3%
del territorio in aree a pericolosità da frana elevata o molto elevata (2,8 km²)
Alluvioni P3
12,8%
del territorio in aree allagabili nello scenario frequente (4,8 km²)
Residenti in aree a frana
484
persone nelle classi P3–P4 (0,8% della popolazione)
Residenti in aree allagabili
5770
persone nello scenario medio P2 (8,3% della popolazione)
Superficie comunale
37,9 km²
64.073 abitanti (censimento 2021)

Aste giudiziarie vicino a Cosenza

entro ~15 km dal centro

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Cosenza, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 37 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

A Cosenza lo storico conta 38 esperimenti di vendita conclusi tra il 2023 e il 2026: 2 si sono chiusi con un'aggiudicazione, gli altri 36 sono andati a vuoto preparando il ribasso del tentativo successivo.

2023: 1 esperimenti2024: 8 esperimenti2025: 29 esperimenti2026: 37 esperimenti 2023 2026
Esperimenti di vendita per anno a Cosenza (passa sulle barre per i numeri).

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