Castel Focognano

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14.127 particelle · 64 fogli · 56,6 km²

Ogni particella si clicca: confini, rischi, valori OMI, scheda in PDF.

1. Prendi foglio e particella dalla visura o dall'atto. Sono due numeri scritti vicini, per esempio "Fg. 4 part. 102": il primo è il foglio, il secondo la particella. Il catasto di Castel Focognano ha 64 fogli: se hai solo l'indirizzo, si parte da quello: si scrive la via e escono foglio e particella.
2. Scrivili nel campo qui sotto, oppure aprili sulla mappa catastale di Castel Focognano, dove il foglio si sceglie da un elenco di quelli che esistono davvero e la particella viene verificata prima della ricerca.
3. Clicca la particella per avere confine, superficie, quotazioni OMI di zona, zona sismica e vincoli, e per scaricare la scheda in PDF. Per un terreno di cui conosci solo la posizione, i confini si leggono dal punto.

La mappa catastale è quella ufficiale dell'Agenzia delle Entrate. Per un documento con valore legale serve comunque la visura dell'Agenzia: i dati di questa pagina servono a orientarsi, non a certificare.

Qual è il codice catastale di Castel Focognano?

Il codice catastale di Castel Focognano (AR) è C102. Il codice ISTAT di Castel Focognano è 051008. È il codice che identifica il comune negli atti catastali e nel codice fiscale.

Quanti fogli catastali ha Castel Focognano?

Il catasto di Castel Focognano è diviso in 64 fogli, per un totale di 14.127 particelle. Ogni foglio si può aprire sulla mappa e ogni particella si può interrogare.

Quanto costano le case a Castel Focognano?

A Castel Focognano le abitazioni civili sono quotate fra 750 e 1.150 euro al metro quadro. Sono le quotazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare, riferite ai metri quadri di pavimento.

In che zona sismica è Castel Focognano?

Castel Focognano è in zona sismica 2 (sismicità media).

Il territorio è diviso in 64 fogli catastali: ogni numero apre la mappa inquadrata su quel foglio.

• 14A
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Abitazioni civili a Castel Focognano: 750-1.150 €/m² (OMI 2025/2 · mediana provincia di AR: 950-1.250 €/m²)

Quotazioni per zona omogenea riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Il valore di un immobile specifico dipende da stato, piano e posizione esatta. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Quanta parte del territorio (e quante persone) ricade nelle aree classificate per pericolosità da frana e idraulica. Le percentuali sono quote di superficie; per un singolo immobile conta la posizione esatta, visibile sulla mappa.

Guarda dove: apri la mappa con gli overlay di frane e alluvioni già accesi →

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Castel Focognano, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 2 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Quanto parte un ettaro di terreno

Sono basi d'asta, non prezzi pagati: la stima di un perito, già ribassata dalle vendite andate deserte. Gli ettari sono misurati sul catasto, e nel conto entrano solo i lotti di cui abbiamo ritrovato tutte le particelle citate dall'atto: su una sola riconosciuta su dieci il prezzo per ettaro uscirebbe dieci volte troppo alto. Si contano le procedure e non i lotti, perché cinque fette della stessa esecuzione sono una vendita sola.

Sul più ampio bacino della provincia, su 40 vendite giudiziarie concluse e censite il 40% è andato deserto; le aggiudicate hanno spuntato un ribasso mediano del 25% sulla base d'asta (13 casi). Un'asta deserta ritorna, di norma, con un ribasso.

• Attuazione: Regolamento urbanistico (L. 5/95 artt.28-30), approvato il 7 dicembre 2005
• Pianificazione: Piano strutturale procedura art. 25 L.R. 5/95, approvato il 11 marzo 2003

L'unico atto con valore legale sulla destinazione urbanistica è il certificato comunale (CDU): quello che vedi qui è un indicatore per orientarsi.

• TallaAR · ~4,6 km
• Ortignano RaggioloAR · ~5,5 km
• ChitignanoAR · ~9,8 km
• CapolonaAR · ~10 km
• Loro CiuffennaAR · ~10 km
• SubbianoAR · ~11 km

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• La mappa catastale d'Italia: particelle e fabbricati su tutto il Paese, con gli overlay di rischi e piani dove ci sono.
• Le aste giudiziarie in Toscana: gli annunci su mappa, con lo storico dei ribassi e i dati letti dagli atti.
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