Castiglione della Pescaia

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21.124 particelle · 130 fogli · 209,3 km²

Ogni particella si clicca: confini, rischi, valori OMI, scheda in PDF.

1. Prendi foglio e particella dalla visura o dall'atto. Sono due numeri scritti vicini, per esempio "Fg. 4 part. 102": il primo è il foglio, il secondo la particella. Il catasto di Castiglione della Pescaia ha 130 fogli: se hai solo l'indirizzo, si parte da quello: si scrive la via e escono foglio e particella.
2. Scrivili nel campo qui sotto, oppure aprili sulla mappa catastale di Castiglione della Pescaia, dove il foglio si sceglie da un elenco di quelli che esistono davvero e la particella viene verificata prima della ricerca.
3. Clicca la particella per avere confine, superficie, quotazioni OMI di zona, zona sismica e vincoli, e per scaricare la scheda in PDF. Per un terreno di cui conosci solo la posizione, i confini si leggono dal punto.

La mappa catastale è quella ufficiale dell'Agenzia delle Entrate. Per un documento con valore legale serve comunque la visura dell'Agenzia: i dati di questa pagina servono a orientarsi, non a certificare.

Qual è il codice catastale di Castiglione della Pescaia?

Il codice catastale di Castiglione della Pescaia (GR) è C310. Il codice ISTAT di Castiglione della Pescaia è 053006. È il codice che identifica il comune negli atti catastali e nel codice fiscale.

Quanti fogli catastali ha Castiglione della Pescaia?

Il catasto di Castiglione della Pescaia è diviso in 130 fogli, per un totale di 21.124 particelle. Ogni foglio si può aprire sulla mappa e ogni particella si può interrogare.

Quanto costano le case a Castiglione della Pescaia?

A Castiglione della Pescaia le abitazioni civili sono quotate fra 990 e 4.300 euro al metro quadro. Sono le quotazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare, riferite ai metri quadri di pavimento.

In che zona sismica è Castiglione della Pescaia?

Castiglione della Pescaia è in zona sismica 4 (sismicità molto bassa).

Il territorio è diviso in 130 fogli catastali: ogni numero apre la mappa inquadrata su quel foglio.

• 102A
• 103A
• 103D
• 109A
• 109B
• 77A
• 77B
• 77C
• 77D
• 78A
• 80A
• 80C
• 80D
• 94A
• 94B
• 94C
• 95A
• 95B
• 95C
• 95E
• 95Y
• 96A
• 96B
• 1
• 2
• 3
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• 109

Abitazioni civili a Castiglione della Pescaia: 990-4.300 €/m² (OMI 2025/2 · mediana provincia di GR: 1.075-1.500 €/m²)

Quotazioni per zona omogenea riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Il valore di un immobile specifico dipende da stato, piano e posizione esatta. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Quanta parte del territorio (e quante persone) ricade nelle aree classificate per pericolosità da frana e idraulica. Le percentuali sono quote di superficie; per un singolo immobile conta la posizione esatta, visibile sulla mappa.

Guarda dove: apri la mappa con gli overlay di frane e alluvioni già accesi →

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Castiglione della Pescaia, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 7 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Quanto parte un ettaro di terreno

Sono basi d'asta, non prezzi pagati: la stima di un perito, già ribassata dalle vendite andate deserte. Gli ettari sono misurati sul catasto, e nel conto entrano solo i lotti di cui abbiamo ritrovato tutte le particelle citate dall'atto: su una sola riconosciuta su dieci il prezzo per ettaro uscirebbe dieci volte troppo alto. Si contano le procedure e non i lotti, perché cinque fette della stessa esecuzione sono una vendita sola.

Le ultime aggiudicazioni con prezzo registrate a Castiglione della Pescaia:

• 29 ottobre 2024: Appartamento, base 261.120 €, aggiudicazione a 286.000 € (sopra la base)
• 6 dicembre 2018: Appartamento, base 225.000 €, aggiudicazione a 225.000 € (alla base)

Sul più ampio bacino della provincia, su 70 vendite giudiziarie concluse e censite il 43% è andato deserto; le aggiudicate hanno spuntato un ribasso mediano del 25% sulla base d'asta (11 casi). Un'asta deserta ritorna, di norma, con un ribasso.

• Attuazione: L.R. 1/05 art. 15: Regolam. Urbanistico, approvato il 31 luglio 2014
• Pianificazione: L.R. 1/05 art. 21: Piano strutturale, approvato il 22 gennaio 2010

L'unico atto con valore legale sulla destinazione urbanistica è il certificato comunale (CDU): quello che vedi qui è un indicatore per orientarsi.

• ScarlinoGR · ~10 km
• GavorranoGR · ~13 km
• GrossetoGR · ~17 km
• FollonicaGR · ~19 km
• Massa MarittimaGR · ~24 km
• RoccastradaGR · ~30 km

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• La mappa catastale d'Italia: particelle e fabbricati su tutto il Paese, con gli overlay di rischi e piani dove ci sono.
• Le aste giudiziarie in Toscana: gli annunci su mappa, con lo storico dei ribassi e i dati letti dagli atti.
• Le schede degli altri comuni: sismica, rischi, prezzi e aste, comune per comune.
• Le guide al catasto: come si legge una mappa catastale, cos'è una particella, come si trovano foglio e particella.
• Quale visura ti serve: cosa dice ogni documento, chi può chiederlo, dove si ottiene e quanto costa.