Grosseto

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49.428 particelle · 245 fogli · 473,5 km²

Ogni particella si clicca: confini, rischi, valori OMI, scheda in PDF.

1. Prendi foglio e particella dalla visura o dall'atto. Sono due numeri scritti vicini, per esempio "Fg. 4 part. 102": il primo è il foglio, il secondo la particella. Il catasto di Grosseto ha 245 fogli: se hai solo l'indirizzo, si parte da quello: si scrive la via e escono foglio e particella.
2. Scrivili nel campo qui sotto, oppure aprili sulla mappa catastale di Grosseto, dove il foglio si sceglie da un elenco di quelli che esistono davvero e la particella viene verificata prima della ricerca.
3. Clicca la particella per avere confine, superficie, quotazioni OMI di zona, zona sismica e vincoli, e per scaricare la scheda in PDF. Per un terreno di cui conosci solo la posizione, i confini si leggono dal punto.

La mappa catastale è quella ufficiale dell'Agenzia delle Entrate. Per un documento con valore legale serve comunque la visura dell'Agenzia: i dati di questa pagina servono a orientarsi, non a certificare.

Qual è il codice catastale di Grosseto?

Il codice catastale di Grosseto (GR) è E202. Il codice ISTAT di Grosseto è 053011. È il codice che identifica il comune negli atti catastali e nel codice fiscale.

Quanti fogli catastali ha Grosseto?

Il catasto di Grosseto è diviso in 245 fogli, per un totale di 49.428 particelle. Ogni foglio si può aprire sulla mappa e ogni particella si può interrogare.

Quanto costano le case a Grosseto?

A Grosseto le abitazioni civili sono quotate fra 740 e 3.200 euro al metro quadro. Sono le quotazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare, riferite ai metri quadri di pavimento.

In che zona sismica è Grosseto?

Grosseto è in zona sismica 4 (sismicità molto bassa).

Il territorio è diviso in 245 fogli catastali: ogni numero apre la mappa inquadrata su quel foglio.

• 101A
• 101B
• 101C
• 101D
• 103A
• 103B
• 103C
• 104A
• 104B
• 104C
• 104D
• 105A
• 105B
• 105C
• 105D
• 108A
• 108B
• 108C
• 108D
• 109A
• 109B
• 109C
• 109D
• 109E
• 109F
• 109G
• 110A
• 110B
• 110C
• 128A
• 128B
• 128C
• 129A
• 139A
• 139B
• 139C
• 139D
• 139E
• 139F
• 140A
• 145A
• 145B
• 157A
• 15A
• 73A
• 73B
• 73C
• 75A
• 7A
• 84A
• 84B
• 85A
• 85B
• 85C
• 87A
• 87B
• 87C
• 87D
• 87E
• 87F
• 87G
• 87H
• 87I
• 88A
• 88B
• 88C
• 88D
• 88E
• 89A
• 89B
• 89C
• 89D
• 90A
• 91A
• 91B
• 91D
• 92A
• 92B
• 93A
• 93B
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• 170

Abitazioni civili a Grosseto: 740-3.200 €/m² (OMI 2025/2 · mediana provincia di GR: 1.075-1.500 €/m²)

Quotazioni per zona omogenea riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Il valore di un immobile specifico dipende da stato, piano e posizione esatta. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Quanta parte del territorio (e quante persone) ricade nelle aree classificate per pericolosità da frana e idraulica. Le percentuali sono quote di superficie; per un singolo immobile conta la posizione esatta, visibile sulla mappa.

Guarda dove: apri la mappa con gli overlay di frane e alluvioni già accesi →

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Grosseto, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 11 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Quanto parte un ettaro di terreno

Sono basi d'asta, non prezzi pagati: la stima di un perito, già ribassata dalle vendite andate deserte. Gli ettari sono misurati sul catasto, e nel conto entrano solo i lotti di cui abbiamo ritrovato tutte le particelle citate dall'atto: su una sola riconosciuta su dieci il prezzo per ettaro uscirebbe dieci volte troppo alto. Si contano le procedure e non i lotti, perché cinque fette della stessa esecuzione sono una vendita sola.

Le ultime aggiudicazioni con prezzo registrate a Grosseto:

• 16 settembre 2026: Fabbricati costruiti per esigenze commerciali, base 168.000 €, aggiudicazione a 126.000 € (il 25% sotto la base)
• 3 febbraio 2026: Abitazione di tipo civile, base 90.400 €, aggiudicazione a 85.000 € (il 6% sotto la base)
• 4 novembre 2025: Abitazione di tipo civile, base 115.000 €, aggiudicazione a 86.250 € (il 25% sotto la base)

A Grosseto lo storico conta 61 esperimenti di vendita conclusi tra il 2022 e il 2026: 12 si sono chiusi con un'aggiudicazione, gli altri 49 sono andati a vuoto preparando il ribasso del tentativo successivo; all'aggiudicazione il ribasso mediano realizzato sulla base d'asta è del 20% (9 casi).

• Attuazione: L.R. 1/05 art. 15: Regolam. Urbanistico, approvato il 27 maggio 2013
• Pianificazione: Piano strutturale procedura art. 36 L.R. 5/95 - L.R. 57/97, approvato il 8 aprile 2006

L'unico atto con valore legale sulla destinazione urbanistica è il certificato comunale (CDU): quello che vedi qui è un indicatore per orientarsi.

• Castiglione della PescaiaGR · ~17 km
• Magliano in ToscanaGR · ~20 km
• CampagnaticoGR · ~22 km
• GavorranoGR · ~24 km
• ScansanoGR · ~24 km
• ScarlinoGR · ~26 km

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• La mappa catastale d'Italia: particelle e fabbricati su tutto il Paese, con gli overlay di rischi e piani dove ci sono.
• Le aste giudiziarie in Toscana: gli annunci su mappa, con lo storico dei ribassi e i dati letti dagli atti.
• Le schede degli altri comuni: sismica, rischi, prezzi e aste, comune per comune.
• Le guide al catasto: come si legge una mappa catastale, cos'è una particella, come si trovano foglio e particella.
• Quale visura ti serve: cosa dice ogni documento, chi può chiederlo, dove si ottiene e quanto costa.