Cecina

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15.913 particelle · 53 fogli · 42,6 km²

Ogni particella si clicca: confini, rischi, valori OMI, scheda in PDF.

1. Prendi foglio e particella dalla visura o dall'atto. Sono due numeri scritti vicini, per esempio "Fg. 4 part. 102": il primo è il foglio, il secondo la particella. Il catasto di Cecina ha 53 fogli: se hai solo l'indirizzo, si parte da quello: si scrive la via e escono foglio e particella.
2. Scrivili nel campo qui sotto, oppure aprili sulla mappa catastale di Cecina, dove il foglio si sceglie da un elenco di quelli che esistono davvero e la particella viene verificata prima della ricerca.
3. Clicca la particella per avere confine, superficie, quotazioni OMI di zona, zona sismica e vincoli, e per scaricare la scheda in PDF. Per un terreno di cui conosci solo la posizione, i confini si leggono dal punto.

La mappa catastale è quella ufficiale dell'Agenzia delle Entrate. Per un documento con valore legale serve comunque la visura dell'Agenzia: i dati di questa pagina servono a orientarsi, non a certificare.

Qual è il codice catastale di Cecina?

Il codice catastale di Cecina (LI) è C415. Il codice ISTAT di Cecina è 049007. È il codice che identifica il comune negli atti catastali e nel codice fiscale.

Quanti fogli catastali ha Cecina?

Il catasto di Cecina è diviso in 53 fogli, per un totale di 15.913 particelle. Ogni foglio si può aprire sulla mappa e ogni particella si può interrogare.

Quanto costano le case a Cecina?

A Cecina le abitazioni civili sono quotate fra 1.500 e 2.600 euro al metro quadro. Sono le quotazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare, riferite ai metri quadri di pavimento.

In che zona sismica è Cecina?

Cecina è in zona sismica 3 (sismicità bassa).

Il territorio è diviso in 53 fogli catastali: ogni numero apre la mappa inquadrata su quel foglio.

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Abitazioni civili a Cecina: 1.500-2.600 €/m² (OMI 2025/2 · mediana provincia di LI: 1.800-2.300 €/m²)

Quotazioni per zona omogenea riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Il valore di un immobile specifico dipende da stato, piano e posizione esatta. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Quanta parte del territorio (e quante persone) ricade nelle aree classificate per pericolosità da frana e idraulica. Le percentuali sono quote di superficie; per un singolo immobile conta la posizione esatta, visibile sulla mappa.

Guarda dove: apri la mappa con gli overlay di frane e alluvioni già accesi →

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Cecina, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 19 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Quanto parte un ettaro di terreno

Sono basi d'asta, non prezzi pagati: la stima di un perito, già ribassata dalle vendite andate deserte. Gli ettari sono misurati sul catasto, e nel conto entrano solo i lotti di cui abbiamo ritrovato tutte le particelle citate dall'atto: su una sola riconosciuta su dieci il prezzo per ettaro uscirebbe dieci volte troppo alto. Si contano le procedure e non i lotti, perché cinque fette della stessa esecuzione sono una vendita sola.

Le ultime aggiudicazioni con prezzo registrate a Cecina:

• 8 aprile 2026: Appartamento, base 318.570 €, aggiudicazione a 238.930 € (il 25% sotto la base)
• 8 aprile 2026: Albergo e pensione, base 1.372.570 €, aggiudicazione a 1.372.570 € (alla base)
• 8 aprile 2026: Appartamento, base 244.660 €, aggiudicazione a 231.500 € (il 5% sotto la base)

A Cecina lo storico conta 81 esperimenti di vendita conclusi tra il 2021 e il 2026: 19 si sono chiusi con un'aggiudicazione, gli altri 62 sono andati a vuoto preparando il ribasso del tentativo successivo; all'aggiudicazione il ribasso mediano realizzato sulla base d'asta è del 25% (19 casi).

• Attuazione: L.R. 1/05 art. 15: Regolam. Urbanistico, approvato il 27 marzo 2014
• Pianificazione: L.R. 65/14 PS ordinaria (art. 17/18/19), approvato il 22 febbraio 2024

L'unico atto con valore legale sulla destinazione urbanistica è il certificato comunale (CDU): quello che vedi qui è un indicatore per orientarsi.

• BibbonaLI · ~11 km
• Rosignano MarittimoLI · ~13 km
• Castagneto CarducciLI · ~18 km
• SassettaLI · ~24 km
• CollesalvettiLI · ~27 km
• LivornoLI · ~28 km

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