Bibbona

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7.948 particelle · 51 fogli · 65,6 km²

Ogni particella si clicca: confini, rischi, valori OMI, scheda in PDF.

1. Prendi foglio e particella dalla visura o dall'atto. Sono due numeri scritti vicini, per esempio "Fg. 4 part. 102": il primo è il foglio, il secondo la particella. Il catasto di Bibbona ha 51 fogli: se hai solo l'indirizzo, si parte da quello: si scrive la via e escono foglio e particella.
2. Scrivili nel campo qui sotto, oppure aprili sulla mappa catastale di Bibbona, dove il foglio si sceglie da un elenco di quelli che esistono davvero e la particella viene verificata prima della ricerca.
3. Clicca la particella per avere confine, superficie, quotazioni OMI di zona, zona sismica e vincoli, e per scaricare la scheda in PDF. Per un terreno di cui conosci solo la posizione, i confini si leggono dal punto.

La mappa catastale è quella ufficiale dell'Agenzia delle Entrate. Per un documento con valore legale serve comunque la visura dell'Agenzia: i dati di questa pagina servono a orientarsi, non a certificare.

Qual è il codice catastale di Bibbona?

Il codice catastale di Bibbona (LI) è A852. Il codice ISTAT di Bibbona è 049001. È il codice che identifica il comune negli atti catastali e nel codice fiscale.

Quanti fogli catastali ha Bibbona?

Il catasto di Bibbona è diviso in 51 fogli, per un totale di 7.948 particelle. Ogni foglio si può aprire sulla mappa e ogni particella si può interrogare.

Quanto costano le case a Bibbona?

A Bibbona le abitazioni civili sono quotate fra 1.350 e 2.850 euro al metro quadro. Sono le quotazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare, riferite ai metri quadri di pavimento.

In che zona sismica è Bibbona?

Bibbona è in zona sismica 3 (sismicità bassa).

Il territorio è diviso in 51 fogli catastali: ogni numero apre la mappa inquadrata su quel foglio.

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Abitazioni civili a Bibbona: 1.350-2.850 €/m² (OMI 2025/2 · mediana provincia di LI: 1.800-2.300 €/m²)

Quotazioni per zona omogenea riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Il valore di un immobile specifico dipende da stato, piano e posizione esatta. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Quanta parte del territorio (e quante persone) ricade nelle aree classificate per pericolosità da frana e idraulica. Le percentuali sono quote di superficie; per un singolo immobile conta la posizione esatta, visibile sulla mappa.

Guarda dove: apri la mappa con gli overlay di frane e alluvioni già accesi →

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Bibbona, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 18 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Quanto parte un ettaro di terreno

Sono basi d'asta, non prezzi pagati: la stima di un perito, già ribassata dalle vendite andate deserte. Gli ettari sono misurati sul catasto, e nel conto entrano solo i lotti di cui abbiamo ritrovato tutte le particelle citate dall'atto: su una sola riconosciuta su dieci il prezzo per ettaro uscirebbe dieci volte troppo alto. Si contano le procedure e non i lotti, perché cinque fette della stessa esecuzione sono una vendita sola.

Le ultime aggiudicazioni con prezzo registrate a Bibbona:

• 1 luglio 2026: Fabbricati costruiti per esigenze industriali, base 183.000 €, aggiudicazione a 138.000 € (il 25% sotto la base)
• 4 marzo 2026: Fabbricati costruiti per esigenze commerciali, base 240.000 €, aggiudicazione a 180.000 € (il 25% sotto la base)
• 7 maggio 2024: Abitazione di tipo civile, base 210.000 €, aggiudicazione a 178.500 € (il 15% sotto la base)

A Bibbona lo storico conta 18 esperimenti di vendita conclusi tra il 2019 e il 2026: 5 si sono chiusi con un'aggiudicazione, gli altri 13 sono andati a vuoto preparando il ribasso del tentativo successivo; all'aggiudicazione il ribasso mediano realizzato sulla base d'asta è del 15% (5 casi).

• Attuazione: L.R. 1/05 art. 15: Regolam. Urbanistico, approvato il 22 dicembre 2015
• Pianificazione: L.R. 65/14 PSI ordinaria (art. 17/18/19), approvato il 8 febbraio 2024

L'unico atto con valore legale sulla destinazione urbanistica è il certificato comunale (CDU): quello che vedi qui è un indicatore per orientarsi.

• Castagneto CarducciLI · ~8,5 km
• CecinaLI · ~11 km
• SassettaLI · ~14 km
• Rosignano MarittimoLI · ~23 km
• San VincenzoLI · ~24 km
• Campiglia MarittimaLI · ~24 km

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