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Guidonia Montecelio

RM · Lazio. La scheda del territorio: zona sismica, superfici a rischio frana e alluvione, prezzi delle case e aste giudiziarie in zona.

codice catastale E263 ISTAT 058047

Mappa catastale di Guidonia Montecelio

perimetro ISTAT · particelle © AdE
Apri la mappa catastale di Guidonia Montecelio →

Il catasto censisce a Guidonia Montecelio 31.192 particelle in 37 fogli, su 79,8 km² di territorio. Sulla mappa interattiva si aprono i confini di ogni particella, i fogli e gli overlay dei rischi.

5 km
Il perimetro del territorio comunale (confini ISTAT), in scala, con i confinanti in grigio; i cerchietti sono le aste in corso.

Prezzi delle case a Guidonia Montecelio

quotazioni OMI per zona

Nel semestre 2025/2 le abitazioni civili a Guidonia Montecelio quotano 950-2100 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate.

Nella provincia di RM la forbice mediana delle abitazioni civili, su 121 comuni quotati, va da 1400 a 2000 €/m².

DestinazioneQuotazione
Abitazioni civili950-2100 €/m²
Abitazioni di tipo economico850-1650 €/m²
Box550-1250 €/m²
Capannoni industriali500-700 €/m²
Negozi1000-1850 €/m²
Uffici1000-1800 €/m²
Ville e Villini1200-2500 €/m²

Quotazioni per zona omogenea riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Il valore di un immobile specifico dipende da stato, piano e posizione esatta. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Zona sismica di Guidonia Montecelio

classificazione della Protezione Civile
zona2B

Guidonia Montecelio è in zona sismica 2, sottozona B (sismicità media; il comune adotta cautele da zona superiore).

Terremoti significativi sono possibili, anche se meno frequenti che in zona 1. Per il costruito nuovo valgono requisiti antisismici pieni; per gli edifici più datati conta molto l'anno (e le regole) con cui sono stati costruiti.

Frane e alluvioni a Guidonia Montecelio

ISPRA · IdroGEO, mosaicatura nazionale

Quanta parte del territorio (e quante persone) ricade nelle aree classificate per pericolosità da frana e idraulica. Le percentuali sono quote di superficie; per un singolo immobile conta la posizione esatta, visibile sulla mappa.

Frane P3–P4
0,7%
del territorio in aree a pericolosità da frana elevata o molto elevata (0,5 km²)
Alluvioni P3
1,5%
del territorio in aree allagabili nello scenario frequente (1,2 km²)
Residenti in aree a frana
19
persone nelle classi P3–P4 (0,0% della popolazione)
Residenti in aree allagabili
195
persone nello scenario medio P2 (0,2% della popolazione)
Superficie comunale
79,8 km²
88.642 abitanti (censimento 2021)

Aste giudiziarie vicino a Guidonia Montecelio

entro ~15 km dal centro

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Guidonia Montecelio, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 72 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Le ultime aggiudicazioni con prezzo registrate a Guidonia Montecelio:

A Guidonia Montecelio lo storico conta 177 esperimenti di vendita conclusi tra il 2018 e il 2026: 11 si sono chiusi con un'aggiudicazione, gli altri 166 sono andati a vuoto preparando il ribasso del tentativo successivo; all'aggiudicazione il ribasso mediano realizzato sulla base d'asta è del 8% (10 casi).

2018: 131 esperimenti2023: 4 esperimenti2024: 9 esperimenti2025: 10 esperimenti2026: 51 esperimenti 2018 2026
Esperimenti di vendita per anno a Guidonia Montecelio (passa sulle barre per i numeri).

Urbanistica a Guidonia Montecelio

copertura del nostro archivio

Per Guidonia Montecelio la tavola del piano urbanistico è consultabile come livello cartografico sulla mappa interattiva.

L'unico atto con valore legale sulla destinazione urbanistica è il certificato comunale (CDU): quello che vedi qui è un indicatore per orientarsi.

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