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Tivoli

RM · Lazio. La scheda del territorio: zona sismica, superfici a rischio frana e alluvione, prezzi delle case e aste giudiziarie in zona.

codice catastale L182 ISTAT 058104

Mappa catastale di Tivoli

perimetro ISTAT · particelle © AdE
Apri la mappa catastale di Tivoli →

Il catasto censisce a Tivoli 26.471 particelle in 89 fogli, su 68,2 km² di territorio. Sulla mappa interattiva si aprono i confini di ogni particella, i fogli e gli overlay dei rischi.

5 km
Il perimetro del territorio comunale (confini ISTAT), in scala, con i confinanti in grigio; i cerchietti sono le aste in corso.

Prezzi delle case a Tivoli

quotazioni OMI per zona

Nel semestre 2025/2 le abitazioni civili a Tivoli quotano 900-1800 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate.

Nella provincia di RM la forbice mediana delle abitazioni civili, su 121 comuni quotati, va da 1400 a 2000 €/m².

DestinazioneQuotazione
Abitazioni civili900-1800 €/m²
Abitazioni di tipo economico950-1600 €/m²
Box600-1050 €/m²
Capannoni industriali500-700 €/m²
Capannoni tipici500-700 €/m²
Negozi1050-1750 €/m²
Uffici1000-1650 €/m²
Ville e Villini1200-1900 €/m²

Quotazioni per zona omogenea riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Il valore di un immobile specifico dipende da stato, piano e posizione esatta. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Zona sismica di Tivoli

classificazione della Protezione Civile
zona2B

Tivoli è in zona sismica 2, sottozona B (sismicità media; il comune adotta cautele da zona superiore).

Terremoti significativi sono possibili, anche se meno frequenti che in zona 1. Per il costruito nuovo valgono requisiti antisismici pieni; per gli edifici più datati conta molto l'anno (e le regole) con cui sono stati costruiti.

Frane e alluvioni a Tivoli

ISPRA · IdroGEO, mosaicatura nazionale

Quanta parte del territorio (e quante persone) ricade nelle aree classificate per pericolosità da frana e idraulica. Le percentuali sono quote di superficie; per un singolo immobile conta la posizione esatta, visibile sulla mappa.

Frane P3–P4
0,3%
del territorio in aree a pericolosità da frana elevata o molto elevata (0,2 km²)
Alluvioni P3
6,6%
del territorio in aree allagabili nello scenario frequente (4,5 km²)
Residenti in aree a frana
760
persone nelle classi P3–P4 (1,4% della popolazione)
Residenti in aree allagabili
1280
persone nello scenario medio P2 (2,4% della popolazione)
Superficie comunale
68,2 km²
55.176 abitanti (censimento 2021)

Aste giudiziarie vicino a Tivoli

entro ~15 km dal centro

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Tivoli, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 61 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Le ultime aggiudicazioni con prezzo registrate a Tivoli:

A Tivoli lo storico conta 32 esperimenti di vendita conclusi tra il 2024 e il 2026: 7 si sono chiusi con un'aggiudicazione, gli altri 25 sono andati a vuoto preparando il ribasso del tentativo successivo.

2024: 5 esperimenti2025: 7 esperimenti2026: 33 esperimenti 2024 2026
Esperimenti di vendita per anno a Tivoli (passa sulle barre per i numeri).

Urbanistica a Tivoli

copertura del nostro archivio

Per Tivoli la tavola del piano urbanistico è consultabile come livello cartografico sulla mappa interattiva.

L'unico atto con valore legale sulla destinazione urbanistica è il certificato comunale (CDU): quello che vedi qui è un indicatore per orientarsi.

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