Montevarchi

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21.769 particelle · 63 fogli · 56,6 km²

Ogni particella si clicca: confini, rischi, valori OMI, scheda in PDF.

1. Prendi foglio e particella dalla visura o dall'atto. Sono due numeri scritti vicini, per esempio "Fg. 4 part. 102": il primo è il foglio, il secondo la particella. Il catasto di Montevarchi ha 63 fogli: se hai solo l'indirizzo, si parte da quello: si scrive la via e escono foglio e particella.
2. Scrivili nel campo qui sotto, oppure aprili sulla mappa catastale di Montevarchi, dove il foglio si sceglie da un elenco di quelli che esistono davvero e la particella viene verificata prima della ricerca.
3. Clicca la particella per avere confine, superficie, quotazioni OMI di zona, zona sismica e vincoli, e per scaricare la scheda in PDF. Per un terreno di cui conosci solo la posizione, i confini si leggono dal punto.

La mappa catastale è quella ufficiale dell'Agenzia delle Entrate. Per un documento con valore legale serve comunque la visura dell'Agenzia: i dati di questa pagina servono a orientarsi, non a certificare.

Qual è il codice catastale di Montevarchi?

Il codice catastale di Montevarchi (AR) è F656. Il codice ISTAT di Montevarchi è 051026. È il codice che identifica il comune negli atti catastali e nel codice fiscale.

Quanti fogli catastali ha Montevarchi?

Il catasto di Montevarchi è diviso in 63 fogli, per un totale di 21.769 particelle. Ogni foglio si può aprire sulla mappa e ogni particella si può interrogare.

Quanto costano le case a Montevarchi?

A Montevarchi le abitazioni civili sono quotate fra 950 e 1.550 euro al metro quadro. Sono le quotazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare, riferite ai metri quadri di pavimento.

In che zona sismica è Montevarchi?

Montevarchi è in zona sismica 3 (sismicità bassa).

Il territorio è diviso in 63 fogli catastali: ogni numero apre la mappa inquadrata su quel foglio.

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Abitazioni civili a Montevarchi: 950-1.550 €/m² (OMI 2025/2 · mediana provincia di AR: 950-1.250 €/m²)

Quotazioni per zona omogenea riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Il valore di un immobile specifico dipende da stato, piano e posizione esatta. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Quanta parte del territorio (e quante persone) ricade nelle aree classificate per pericolosità da frana e idraulica. Le percentuali sono quote di superficie; per un singolo immobile conta la posizione esatta, visibile sulla mappa.

Guarda dove: apri la mappa con gli overlay di frane e alluvioni già accesi →

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Montevarchi, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 11 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Quanto parte un ettaro di terreno

Sono basi d'asta, non prezzi pagati: la stima di un perito, già ribassata dalle vendite andate deserte. Gli ettari sono misurati sul catasto, e nel conto entrano solo i lotti di cui abbiamo ritrovato tutte le particelle citate dall'atto: su una sola riconosciuta su dieci il prezzo per ettaro uscirebbe dieci volte troppo alto. Si contano le procedure e non i lotti, perché cinque fette della stessa esecuzione sono una vendita sola.

Le ultime aggiudicazioni con prezzo registrate a Montevarchi:

• 19 marzo 2026: Abitazione di tipo popolare, base 26.000 €, aggiudicazione a 41.000 € (sopra la base)
• 12 marzo 2025: Abitazione di tipo civile, base 117.200 €, aggiudicazione a 89.000 € (il 24% sotto la base)

A Montevarchi lo storico conta 16 esperimenti di vendita conclusi tra il 2024 e il 2026: 2 si sono chiusi con un'aggiudicazione, gli altri 14 sono andati a vuoto preparando il ribasso del tentativo successivo.

• Attuazione: L.R. 1/05 art. 15: Regolam. Urbanistico, approvato il 30 settembre 2010
• Pianificazione: Piano strutturale procedura art. 36 L.R. 5/95 - L.R. 57/97, approvato il 30 settembre 2002

L'unico atto con valore legale sulla destinazione urbanistica è il certificato comunale (CDU): quello che vedi qui è un indicatore per orientarsi.

• Terranuova BraccioliniAR · ~8,0 km
• San Giovanni ValdarnoAR · ~8,0 km
• BucineAR · ~8,2 km
• CavrigliaAR · ~9,2 km
• Laterina Pergine ValdarnoAR · ~11 km
• Loro CiuffennaAR · ~14 km

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