San Giovanni Valdarno

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10.695 particelle · 30 fogli · 21,5 km²

Ogni particella si clicca: confini, rischi, valori OMI, scheda in PDF.

1. Prendi foglio e particella dalla visura o dall'atto. Sono due numeri scritti vicini, per esempio "Fg. 4 part. 102": il primo è il foglio, il secondo la particella. Il catasto di San Giovanni Valdarno ha 30 fogli: se hai solo l'indirizzo, si parte da quello: si scrive la via e escono foglio e particella.
2. Scrivili nel campo qui sotto, oppure aprili sulla mappa catastale di San Giovanni Valdarno, dove il foglio si sceglie da un elenco di quelli che esistono davvero e la particella viene verificata prima della ricerca.
3. Clicca la particella per avere confine, superficie, quotazioni OMI di zona, zona sismica e vincoli, e per scaricare la scheda in PDF. Per un terreno di cui conosci solo la posizione, i confini si leggono dal punto.

La mappa catastale è quella ufficiale dell'Agenzia delle Entrate. Per un documento con valore legale serve comunque la visura dell'Agenzia: i dati di questa pagina servono a orientarsi, non a certificare.

Qual è il codice catastale di San Giovanni Valdarno?

Il codice catastale di San Giovanni Valdarno (AR) è H901. Il codice ISTAT di San Giovanni Valdarno è 051033. È il codice che identifica il comune negli atti catastali e nel codice fiscale.

Quanti fogli catastali ha San Giovanni Valdarno?

Il catasto di San Giovanni Valdarno è diviso in 30 fogli, per un totale di 10.695 particelle. Ogni foglio si può aprire sulla mappa e ogni particella si può interrogare.

Quanto costano le case a San Giovanni Valdarno?

A San Giovanni Valdarno le abitazioni civili sono quotate fra 950 e 1.550 euro al metro quadro. Sono le quotazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare, riferite ai metri quadri di pavimento.

In che zona sismica è San Giovanni Valdarno?

San Giovanni Valdarno è in zona sismica 3 (sismicità bassa).

Il territorio è diviso in 30 fogli catastali: ogni numero apre la mappa inquadrata su quel foglio.

• 15A
• 19B
• 9A
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• 2
• 3
• 4
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Abitazioni civili a San Giovanni Valdarno: 950-1.550 €/m² (OMI 2025/2 · mediana provincia di AR: 950-1.250 €/m²)

Quotazioni per zona omogenea riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Il valore di un immobile specifico dipende da stato, piano e posizione esatta. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Quanta parte del territorio (e quante persone) ricade nelle aree classificate per pericolosità da frana e idraulica. Le percentuali sono quote di superficie; per un singolo immobile conta la posizione esatta, visibile sulla mappa.

Guarda dove: apri la mappa con gli overlay di frane e alluvioni già accesi →

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di San Giovanni Valdarno, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 16 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Quanto parte un ettaro di terreno

Sono basi d'asta, non prezzi pagati: la stima di un perito, già ribassata dalle vendite andate deserte. Gli ettari sono misurati sul catasto, e nel conto entrano solo i lotti di cui abbiamo ritrovato tutte le particelle citate dall'atto: su una sola riconosciuta su dieci il prezzo per ettaro uscirebbe dieci volte troppo alto. Si contano le procedure e non i lotti, perché cinque fette della stessa esecuzione sono una vendita sola.

A San Giovanni Valdarno lo storico conta 10 esperimenti di vendita conclusi tra il 2024 e il 2026: 2 si sono chiusi con un'aggiudicazione, gli altri 8 sono andati a vuoto preparando il ribasso del tentativo successivo.

• Attuazione: L.R. 1/05 art. 15: Regolam. Urbanistico, approvato il 8 gennaio 2014
• Pianificazione: Piano strutturale procedura art. 25 L.R. 5/95, approvato il 23 dicembre 2003

L'unico atto con valore legale sulla destinazione urbanistica è il certificato comunale (CDU): quello che vedi qui è un indicatore per orientarsi.

• CavrigliaAR · ~4,1 km
• MontevarchiAR · ~8,0 km
• Terranuova BraccioliniAR · ~9,4 km
• Castelfranco PiandiscòAR · ~9,5 km
• Loro CiuffennaAR · ~13 km
• BucineAR · ~16 km

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