Mappa catastale di Pietradefusi

perimetro ISTAT · particelle © AdE

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Il catasto censisce a Pietradefusi 5807 particelle in 10 fogli, su 9,2 km² di territorio. Sulla mappa interattiva si aprono i confini di ogni particella, i fogli e gli overlay dei rischi.

Il perimetro del territorio comunale (confini ISTAT), in scala, con i confinanti in grigio.

Prezzi delle case a Pietradefusi

quotazioni OMI per zona

Nel semestre 2025/2 le abitazioni civili a Pietradefusi quotano 405-590 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate.

Nella provincia di AV la forbice mediana delle abitazioni civili, su 118 comuni quotati, va da 495 a 610 €/m².

Zona B1 (centro abitato): 485-590 €/m²
Zona R1 (la parte rurale del comune): 405-485 €/m²

Destinazione	Quotazione
Abitazioni civili	405-590 €/m²
Abitazioni di tipo economico	340-530 €/m²
Box	290-430 €/m²
Capannoni tipici	190-230 €/m²
Laboratori	285-510 €/m²
Magazzini	265-455 €/m²
Negozi	325-690 €/m²
Uffici	510-620 €/m²
Ville e Villini	445-640 €/m²

Quotazioni per zona omogenea riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Il valore di un immobile specifico dipende da stato, piano e posizione esatta. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Zona sismica di Pietradefusi

classificazione della Protezione Civile

zona1

Pietradefusi è in zona sismica 1 (sismicità alta).

È la fascia dove i terremoti forti sono storicamente più frequenti. In pratica: per progettare, ristrutturare o comprare, il tema sismico va messo in conto dall'inizio: qui le norme tecniche chiedono i requisiti più severi.

Frane e alluvioni a Pietradefusi

ISPRA · IdroGEO, mosaicatura nazionale

Quanta parte del territorio (e quante persone) ricade nelle aree classificate per pericolosità da frana e idraulica. Le percentuali sono quote di superficie; per un singolo immobile conta la posizione esatta, visibile sulla mappa.

Frane P3–P4

3,0%

del territorio in aree a pericolosità da frana elevata o molto elevata (0,3 km²)

Alluvioni P3

0,0%

del territorio in aree allagabili nello scenario frequente (0,0 km²)

Residenti in aree a frana

persone nelle classi P3–P4 (1,2% della popolazione)

Residenti in aree allagabili

persone nello scenario medio P2 (0,0% della popolazione)

Superficie comunale

9,2 km²