San Miniato

Il territorio è diviso in 104 fogli catastali: ogni numero apre la mappa inquadrata su quel foglio.

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Abitazioni civili a San Miniato: 1050-1800 €/m² (OMI 2025/2 · mediana provincia di PI: 1100-1450 €/m²)

Quotazioni per zona omogenea riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Il valore di un immobile specifico dipende da stato, piano e posizione esatta. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Quanta parte del territorio (e quante persone) ricade nelle aree classificate per pericolosità da frana e idraulica. Le percentuali sono quote di superficie; per un singolo immobile conta la posizione esatta, visibile sulla mappa.

Guarda dove: apri la mappa con gli overlay di frane e alluvioni già accesi →

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di San Miniato, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 48 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Le ultime aggiudicazioni con prezzo registrate a San Miniato:

• 14 luglio 2026: Appartamento, base 90.000 €, aggiudicazione a 79.500 € (il 12% sotto la base)
• 8 maggio 2025: Laboratorio artigiano, base 143.100 €, aggiudicazione a 143.100 € (alla base)
• 8 maggio 2025: Terreno, base 23.600 €, aggiudicazione a 40.500 € (sopra la base)

A San Miniato lo storico conta 39 esperimenti di vendita conclusi tra il 2022 e il 2026: 17 si sono chiusi con un'aggiudicazione, gli altri 22 sono andati a vuoto preparando il ribasso del tentativo successivo; all'aggiudicazione il ribasso mediano realizzato sulla base d'asta è del 10% (8 casi).

• Attuazione: L.R. 1/05 art. 15: Regolam. Urbanistico, approvato il 7 agosto 2015
• Pianificazione: Piano strutturale procedura art. 36 L.R. 5/95 - L.R. 57/97, approvato il 21 marzo 2005

L'unico atto con valore legale sulla destinazione urbanistica è il certificato comunale (CDU): quello che vedi qui è un indicatore per orientarsi.

• Montopoli in Val d'ArnoPI · ~8,7 km
• PalaiaPI · ~9,8 km
• Santa Croce sull'ArnoPI · ~10 km
• Castelfranco di SottoPI · ~13 km
• Santa Maria a MontePI · ~14 km
• PeccioliPI · ~16 km

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• La mappa catastale d'Italia: particelle e fabbricati su tutto il Paese, con gli overlay di rischi e piani dove ci sono.
• Le aste giudiziarie: gli annunci su mappa, con lo storico dei ribassi e i dati letti dagli atti.
• Le schede degli altri comuni: sismica, rischi, prezzi e aste, comune per comune.