Mappa catastale di San Nicola Manfredi

perimetro ISTAT · particelle © AdE

Apri la mappa catastale di San Nicola Manfredi →

Il catasto censisce a San Nicola Manfredi 11.107 particelle in 25 fogli, su 19,2 km² di territorio. Sulla mappa interattiva si aprono i confini di ogni particella, i fogli e gli overlay dei rischi.

Il perimetro del territorio comunale (confini ISTAT), in scala, con i confinanti in grigio; i cerchietti sono le aste in corso.

Prezzi delle case a San Nicola Manfredi

quotazioni OMI per zona

Nel semestre 2025/2 le abitazioni civili a San Nicola Manfredi quotano 600-1050 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate.

Nella provincia di BN la forbice mediana delle abitazioni civili, su 78 comuni quotati, va da 550 a 750 €/m².

Zona B1 (centro abitato capoluogo): 600-900 €/m²
Zona D1 (zona di espansione contrada iannassi): 750-1050 €/m²
Zona R1 (residuale agricola): 600-900 €/m²
Zona R2 (frazione pagliara): 700-900 €/m²
Zona R3 (frazione monterocchetta): 650-900 €/m²

Destinazione	Quotazione
Abitazioni civili	600-1050 €/m²
Abitazioni di tipo economico	500-750 €/m²
Box	410-600 €/m²
Capannoni industriali	325-560 €/m²
Capannoni tipici	260-500 €/m²
Laboratori	500-690 €/m²
Magazzini	300-820 €/m²
Negozi	650-1400 €/m²
Uffici	670-930 €/m²
Ville e Villini	900-1600 €/m²

Quotazioni per zona omogenea riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Il valore di un immobile specifico dipende da stato, piano e posizione esatta. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Zona sismica di San Nicola Manfredi

classificazione della Protezione Civile

zona1

San Nicola Manfredi è in zona sismica 1 (sismicità alta).

È la fascia dove i terremoti forti sono storicamente più frequenti. In pratica: per progettare, ristrutturare o comprare, il tema sismico va messo in conto dall'inizio: qui le norme tecniche chiedono i requisiti più severi.

Frane e alluvioni a San Nicola Manfredi

ISPRA · IdroGEO, mosaicatura nazionale

Quanta parte del territorio (e quante persone) ricade nelle aree classificate per pericolosità da frana e idraulica. Le percentuali sono quote di superficie; per un singolo immobile conta la posizione esatta, visibile sulla mappa.

Frane P3–P4

1,9%

del territorio in aree a pericolosità da frana elevata o molto elevata (0,4 km²)

Alluvioni P3

1,0%

del territorio in aree allagabili nello scenario frequente (0,2 km²)

Residenti in aree a frana

persone nelle classi P3–P4 (0,3% della popolazione)

Residenti in aree allagabili

persone nello scenario medio P2 (0,2% della popolazione)

Superficie comunale

19,2 km²