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Vitorchiano

VT · Lazio. La scheda del territorio: zona sismica, superfici a rischio frana e alluvione, prezzi delle case e aste giudiziarie in zona.

codice catastale M086 ISTAT 056060

Mappa catastale di Vitorchiano

perimetro ISTAT · particelle © AdE
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Il catasto censisce a Vitorchiano 8841 particelle in 24 fogli, su 30,1 km² di territorio. Sulla mappa interattiva si aprono i confini di ogni particella, i fogli e gli overlay dei rischi.

2 km
Il perimetro del territorio comunale (confini ISTAT), in scala, con i confinanti in grigio; i cerchietti sono le aste in corso.

Prezzi delle case a Vitorchiano

quotazioni OMI per zona

Nel semestre 2025/2 le abitazioni civili a Vitorchiano quotano 650-1100 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate.

Nella provincia di VT la forbice mediana delle abitazioni civili, su 60 comuni quotati, va da 600 a 900 €/m².

DestinazioneQuotazione
Abitazioni civili650-1100 €/m²
Box650-900 €/m²
Capannoni tipici270-400 €/m²
Magazzini400-700 €/m²
Negozi800-1800 €/m²
Ville e Villini1000-1500 €/m²

Quotazioni per zona omogenea riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Il valore di un immobile specifico dipende da stato, piano e posizione esatta. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Zona sismica di Vitorchiano

classificazione della Protezione Civile
zona2B

Vitorchiano è in zona sismica 2, sottozona B (sismicità media; il comune adotta cautele da zona superiore).

Terremoti significativi sono possibili, anche se meno frequenti che in zona 1. Per il costruito nuovo valgono requisiti antisismici pieni; per gli edifici più datati conta molto l'anno (e le regole) con cui sono stati costruiti.

Frane e alluvioni a Vitorchiano

ISPRA · IdroGEO, mosaicatura nazionale

Quanta parte del territorio (e quante persone) ricade nelle aree classificate per pericolosità da frana e idraulica. Le percentuali sono quote di superficie; per un singolo immobile conta la posizione esatta, visibile sulla mappa.

Frane P3–P4
4,2%
del territorio in aree a pericolosità da frana elevata o molto elevata (1,3 km²)
Alluvioni P3
0,0%
del territorio in aree allagabili nello scenario frequente (0,0 km²)
Residenti in aree a frana
184
persone nelle classi P3–P4 (3,5% della popolazione)
Residenti in aree allagabili
0
persone nello scenario medio P2 (0,0% della popolazione)
Superficie comunale
30,1 km²
5249 abitanti (censimento 2021)

Aste giudiziarie vicino a Vitorchiano

entro ~15 km dal centro

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Vitorchiano, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 16 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Sul più ampio bacino della provincia, su 53 vendite giudiziarie concluse e censite il 49% è andato deserto. Un'asta deserta ritorna, di norma, con un ribasso.

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