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Fiumicino

RM · Lazio. La scheda del territorio: zona sismica, superfici a rischio frana e alluvione, prezzi delle case e aste giudiziarie in zona.

codice catastale M297 ISTAT 058120

Mappa catastale di Fiumicino

perimetro ISTAT · particelle © AdE
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Il catasto censisce a Fiumicino 42.150 particelle in 194 fogli, su 215,1 km² di territorio. Sulla mappa interattiva si aprono i confini di ogni particella, i fogli e gli overlay dei rischi.

5 km
Il perimetro del territorio comunale (confini ISTAT), in scala, con i confinanti in grigio; i cerchietti sono le aste in corso.

Prezzi delle case a Fiumicino

quotazioni OMI per zona

Nel semestre 2025/2 le abitazioni civili a Fiumicino quotano 1400-3200 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate.

Nella provincia di RM la forbice mediana delle abitazioni civili, su 121 comuni quotati, va da 1400 a 2000 €/m².

DestinazioneQuotazione
Abitazioni civili1400-3200 €/m²
Abitazioni di tipo economico1300-2700 €/m²
Box900-1900 €/m²
Capannoni tipici450-650 €/m²
Negozi1400-3000 €/m²
Uffici1300-2600 €/m²
Ville e Villini1700-3500 €/m²

Quotazioni per zona omogenea riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Il valore di un immobile specifico dipende da stato, piano e posizione esatta. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Zona sismica di Fiumicino

classificazione della Protezione Civile
zona3B

Fiumicino è in zona sismica 3, sottozona B (sismicità bassa; il comune adotta cautele da zona superiore).

Le scosse forti sono rare, ma la classificazione esiste per ricordare che raro non significa impossibile. I requisiti costruttivi sono più leggeri che nelle zone 1 e 2.

Frane e alluvioni a Fiumicino

ISPRA · IdroGEO, mosaicatura nazionale

Quanta parte del territorio (e quante persone) ricade nelle aree classificate per pericolosità da frana e idraulica. Le percentuali sono quote di superficie; per un singolo immobile conta la posizione esatta, visibile sulla mappa.

Frane P3–P4
0,9%
del territorio in aree a pericolosità da frana elevata o molto elevata (2,0 km²)
Alluvioni P3
11,5%
del territorio in aree allagabili nello scenario frequente (24,7 km²)
Residenti in aree a frana
56
persone nelle classi P3–P4 (0,1% della popolazione)
Residenti in aree allagabili
28.131
persone nello scenario medio P2 (41,6% della popolazione)
Superficie comunale
215,1 km²
80.738 abitanti (censimento 2021)

Aste giudiziarie vicino a Fiumicino

entro ~15 km dal centro

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Fiumicino, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 70 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Le ultime aggiudicazioni con prezzo registrate a Fiumicino:

A Fiumicino lo storico conta 36 esperimenti di vendita conclusi tra il 2019 e il 2026: 5 si sono chiusi con un'aggiudicazione, gli altri 31 sono andati a vuoto preparando il ribasso del tentativo successivo; all'aggiudicazione il ribasso mediano realizzato sulla base d'asta è del 25% (5 casi).

2019: 2 esperimenti2021: 1 esperimenti2022: 4 esperimenti2023: 9 esperimenti2024: 4 esperimenti2025: 19 esperimenti2026: 20 esperimenti 2019 2026
Esperimenti di vendita per anno a Fiumicino (passa sulle barre per i numeri).

Urbanistica a Fiumicino

copertura del nostro archivio

Per Fiumicino la tavola del piano urbanistico è consultabile come livello cartografico sulla mappa interattiva.

L'unico atto con valore legale sulla destinazione urbanistica è il certificato comunale (CDU): quello che vedi qui è un indicatore per orientarsi.

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