Pula

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15.918 particelle · 61 fogli · 139,1 km²

Ogni particella si clicca: confini, rischi, valori OMI, scheda in PDF.

1. Prendi foglio e particella dalla visura o dall'atto. Sono due numeri scritti vicini, per esempio "Fg. 4 part. 102": il primo è il foglio, il secondo la particella. Il catasto di Pula ha 61 fogli: se hai solo l'indirizzo, si parte da quello: si scrive la via e escono foglio e particella.
2. Scrivili nel campo qui sotto, oppure aprili sulla mappa catastale di Pula, dove il foglio si sceglie da un elenco di quelli che esistono davvero e la particella viene verificata prima della ricerca.
3. Clicca la particella per avere confine, superficie, quotazioni OMI di zona, zona sismica e vincoli, e per scaricare la scheda in PDF. Per un terreno di cui conosci solo la posizione, i confini si leggono dal punto.

La mappa catastale è quella ufficiale dell'Agenzia delle Entrate. Per un documento con valore legale serve comunque la visura dell'Agenzia: i dati di questa pagina servono a orientarsi, non a certificare.

Qual è il codice catastale di Pula?

Il codice catastale di Pula (CA) è H088. Il codice ISTAT di Pula è 092050. È il codice che identifica il comune negli atti catastali e nel codice fiscale.

Quanti fogli catastali ha Pula?

Il catasto di Pula è diviso in 61 fogli, per un totale di 15.918 particelle. Ogni foglio si può aprire sulla mappa e ogni particella si può interrogare.

Quanto costano le case a Pula?

A Pula le abitazioni civili sono quotate fra 1.500 e 2.600 euro al metro quadro. Sono le quotazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare, riferite ai metri quadri di pavimento.

In che zona sismica è Pula?

Pula è in zona sismica 4 (sismicità molto bassa).

Il territorio è diviso in 61 fogli catastali: ogni numero apre la mappa inquadrata su quel foglio.

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• 57A
• 58A
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Abitazioni civili a Pula: 1.500-2.600 €/m² (OMI 2025/2 · mediana provincia di CA: 1.500-2.000 €/m²)

Quotazioni per zona omogenea riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Il valore di un immobile specifico dipende da stato, piano e posizione esatta. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Quanta parte del territorio (e quante persone) ricade nelle aree classificate per pericolosità da frana e idraulica. Le percentuali sono quote di superficie; per un singolo immobile conta la posizione esatta, visibile sulla mappa.

Guarda dove: apri la mappa con gli overlay di frane e alluvioni già accesi →

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Pula, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 17 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Quanto parte un ettaro di terreno

Sono basi d'asta, non prezzi pagati: la stima di un perito, già ribassata dalle vendite andate deserte. Gli ettari sono misurati sul catasto, e nel conto entrano solo i lotti di cui abbiamo ritrovato tutte le particelle citate dall'atto: su una sola riconosciuta su dieci il prezzo per ettaro uscirebbe dieci volte troppo alto. Si contano le procedure e non i lotti, perché cinque fette della stessa esecuzione sono una vendita sola.

Le ultime aggiudicazioni con prezzo registrate a Pula:

• 25 marzo 2026: Terreno, base 51.200 €, aggiudicazione a 52.000 € (sopra la base)
• 27 maggio 2025: Fabbricato rurale, base 141.700 €, aggiudicazione a 106.275 € (il 25% sotto la base)
• 27 maggio 2025: Abitazione in villini, base 136.000 €, aggiudicazione a 136.000 € (alla base)

A Pula lo storico conta 274 esperimenti di vendita conclusi tra il 2012 e il 2026: 17 si sono chiusi con un'aggiudicazione, gli altri 257 sono andati a vuoto preparando il ribasso del tentativo successivo; all'aggiudicazione il ribasso mediano realizzato sulla base d'asta è del 0% (14 casi).

• Villa San PietroCA · ~8,8 km
• SarrochCA · ~10 km
• CapoterraCA · ~17 km
• AsseminiCA · ~24 km
• UtaCA · ~25 km
• CagliariCA · ~28 km

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