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San Giuliano Terme

PI · Toscana. La scheda del territorio: zona sismica, superfici a rischio frana e alluvione, prezzi delle case e aste giudiziarie in zona.

codice catastale A562 ISTAT 050031

Mappa catastale di San Giuliano Terme

perimetro ISTAT · particelle © AdE
Mappa catastale del centro di San Giuliano Terme: particelle e fabbricati, cartografia Agenzia delle Entrate Tocca la mappa per aprirla interattiva →

30.976 particelle · 100 fogli · 91,9 km²

Fogli e particelle di San Giuliano Terme

censimento GML © AdE

Il territorio è diviso in 100 fogli catastali: ogni numero apre la mappa inquadrata su quel foglio.

Hai già foglio e particella?

Prezzi delle case a San Giuliano Terme

quotazioni OMI per zona

Abitazioni civili a San Giuliano Terme: 1200-2350 €/m² (OMI 2025/2 · mediana provincia di PI: 1100-1450 €/m²)

Zona B1 (capoluogo - gello): 1400-2050 €/m² B1 Zona E1 (asciano-agnano-mezzana-pontasserchio-s.martino ulmiano-colignola-pappiana-metato-madonna dellacqua): 1250-1950 €/m² E1 Zona E2 (ghezzano - la fontina - praticelli): 1600-2350 €/m² E2 Zona E3 (ripafratta, pugnano, molina di quosa, rigoli): 1200-1850 €/m² E3 Zona R2 (piaggetta, bocca di serchio, albavola, sterpaia): 1200-1650 €/m² R2
Il click su una zona apre la mappa lì. Colore = prezzo delle abitazioni civili 1425→1975 €/m². Grigio: senza quotazione.
Le 5 zone nel dettaglio, con le vie
  • Zona B1 (capoluogo - gello): 1400-2050 €/m²
  • Zona E1 (asciano-agnano-mezzana-pontasserchio-s.martino ulmiano-colignola-pappiana-metato-madonna dellacqua): 1250-1950 €/m²
  • Zona E2 (ghezzano - la fontina - praticelli): 1600-2350 €/m²
  • Zona E3 (ripafratta, pugnano, molina di quosa, rigoli): 1200-1850 €/m²
  • Zona R2 (piaggetta, bocca di serchio, albavola, sterpaia): 1200-1650 €/m²
DestinazioneQuotazione
Abitazioni civili1200-2350 €/m²
Abitazioni di tipo economico1100-2000 €/m²
Box550-880 €/m²
Capannoni industriali340-500 €/m²
Capannoni tipici410-710 €/m²
Laboratori425-710 €/m²
Magazzini380-640 €/m²
Negozi710-1400 €/m²
Uffici1100-1650 €/m²
Ville e Villini1300-2400 €/m²

Quotazioni per zona omogenea riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Il valore di un immobile specifico dipende da stato, piano e posizione esatta. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Zona sismica di San Giuliano Terme

classificazione della Protezione Civile
zona3

San Giuliano Terme è in zona sismica 3 (sismicità bassa).

Le scosse forti sono rare, ma la classificazione esiste per ricordare che raro non significa impossibile. I requisiti costruttivi sono più leggeri che nelle zone 1 e 2.

Frane e alluvioni a San Giuliano Terme

ISPRA · IdroGEO, mosaicatura nazionale

Quanta parte del territorio (e quante persone) ricade nelle aree classificate per pericolosità da frana e idraulica. Le percentuali sono quote di superficie; per un singolo immobile conta la posizione esatta, visibile sulla mappa.

Frane P3–P4
2,9%
del territorio in aree a pericolosità da frana elevata o molto elevata (2,7 km²)
Alluvioni P3
20,5%
del territorio in aree allagabili nello scenario frequente (18,8 km²)
Residenti in aree a frana
96
persone nelle classi P3–P4 (0,3% della popolazione)
Residenti in aree allagabili
19.719
persone nello scenario medio P2 (63,4% della popolazione)
Superficie comunale
91,9 km²
30.836 abitanti (censimento 2021)

Guarda dove: apri la mappa con gli overlay di frane e alluvioni già accesi →

Aste giudiziarie vicino a San Giuliano Terme

entro ~15 km dal centro

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di San Giuliano Terme, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 11 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

A San Giuliano Terme lo storico conta 14 esperimenti di vendita conclusi tra il 2025 e il 2026: nessuno si è ancora chiuso con un'aggiudicazione.

Avvisami quando esce un'asta vicino a San Giuliano Terme →

Si apre la mappa delle aste della zona col pannello degli avvisi: scegli il raggio e ti scriviamo noi. Gratis, con un account.

Urbanistica a San Giuliano Terme

copertura del nostro archivio

L'unico atto con valore legale sulla destinazione urbanistica è il certificato comunale (CDU): quello che vedi qui è un indicatore per orientarsi.

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